自如业主

[自如业主]是业主提供各类房屋资产管理的专业平台，多种租房模式，专业的服务团队，让租房更省心！

软件问题

房东直接租金

问题:

1.家具和家用电器修理。一般室内家具电器坏了，房东不愿意处理，需要自费维修。

2.房子的基础设施一般甚至很差，旧家具可以在古玩市场鉴定，格调比较低。

3，遇到最好的房东。个别房东小气，泼辣。请参考电影《功夫》里的租女。

解决方案:

1.与房东签订详细的租赁合同，明确哪些物品需要自己保管，哪些物品由房东维修，维修费用如何处理(预付款或维修申请)。

2.与业主协商，可进行装修或软装饰，使室内环境更加舒适整洁。

3，处理好和最好房主的关系，就像搞定丈母娘一样，一个字——难。但是，见面微笑，尊老爱幼，伸手不微笑，也不是不可以。平时有什么饺子的特产或者套餐，都会给楼主发一份，因为人手短，所以很有效。

二房东转租

问题:

1.失去一些东西。在自己的房间里扔东西并不少见。坏了的门锁用力一开，想哭...

2，事情需要自己处理。换锁，换灯，换水管...我什么都不在乎。打电话催也是一种拖延。如何收房租，踩风火轮就好？反正我就是不想管。

3.押金不予退还。一些“黑心”的二房东退租时会找各种理由，比如什么东西坏了，哪里漏了。总之他们会找茬，不退押金。

解决方案:

1.自己换一把又贵又结实的锁，或者装一个门栓，但是门栓只在晚上起作用；贵重物品尽量锁在柜子里，或者随身携带，家里不要放现金。

2.对于这种二房东来说，签协议是没有用的。可以先预付，保留发票，等付房租的时候再从房租里扣除维修费。

3.我就遇到过这种流氓地主边肖，大家伙直接把边肖吓跑了...事后我才想起来为什么不打零，不是我找警察有困难(不知道搬出去的时候有没有人做过...听说很有用)

共享租金

问题:

1.打扫卫生。合租的房间大多共用厨房和卫生间，公共区域的清洁很成问题。做饭后没有打扫卫生，垃圾不扔，马桶里全是头发...(够了，我活不下去了)

2、洗漱比较拥挤。合租的人需要排队，上厕所，洗澡等。，一不小心等到半夜。晚上算了，早上就疼死了。我上班要迟到了，而你还在洗手间涂口红。

3，人多且杂，经常有很棒的室友。林子大了，各种奇葩都有。边肖曾经和五个家庭住在一个房间里，包括猫、狗、兔子和绿海龟……还住在一个动物园里。

解决方案:

1、采用值日表法，每天或每周轮流负责公共卫生，规定谁用谁打扫，让大家勤快，保持清洁；建一个室友微信群，任何违反法律的人都会被集体谴责。

2、大家坐下来协商，根据自己的上下班时间合理分配卫生间的使用；如果能在厨房洗脸刷牙，就不要总去卫生间了。大家都意识到生活自然会更好。

3.我们不能改变别人的性格。我们能做的就是远离，学会拒绝学会适当厚脸皮，坚决不让奇葩进入自己的人生轨道；并且尽量租到租客少的房子或者和朋友合租，这样遇到奇葩的几率会大大降低。

软件功能

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软件功能

1.这个平台是一个非常专业的辅助管理平台。随时打开手机就可以查看自己的房源信息。

2.使用过程中可以随时用软件查询房价和市场行情。

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更新日志

优化了一些用户体验功能，更多细节等你去发现~